据上海市房屋料理局网站，2023年2月1日，《上海市住房租出条例》（以下简称《条例》）崇拜引申。其中，明确了出租东说念主登记备案的要求，出租东说念主应当自租出公约缔结后三旬日内，向区房屋料理部门办理登记备案。同期，要求住房租出企业、房地产经纪机构应当通过住房租出平台完成网上签约和登记备案（以下简称租出公约网签备案）。市房屋料理部门依托住房租出平台，提供房源核验、信息查询、网签备案等一站式就业，并向住房租出商场主体洞开数据接口，建立与联系部门的数据分享和业务协同机制，并为街镇联系部门开展住房租出平常监督料理提供信息就业。

　　为贯彻落实《条例》要求，市房屋料理局会同市民政局、市公安局在回顾、梳理近几年住房租出公约网签备案警告作念法的基础上，聚拢联系就业料理步调的优化，牵头草拟酿成《上海市住房租出公约网签备案操作法例》（以下简称《操作法例》），对进一步完善住房租出公约网上签约、登记备案轨制，爱戴住房租出商场次第，晋升住房租出各项料理就业着力，具有止境要紧的意旨。

　　《操作法例》共18条，围绕《条例》要求，聚拢住房租出公约网签备案料理和就业施行，从观念依据、适用边界、职责单干、信息系统、诠释材料、办理神气、网签备案线下、线上办理、批量就业、辛劳料理、信息查询、数据分享和办理要求等方面进行了优化。

　　1.进一步明确网签备案办理神气。鉴于本市不动产登记历史原因，现有的房屋权属诠释材料类型复杂种种，通过进一步完善房屋权属诠释材料类型，明确网签备案办理神气，厘清线下、线上办理材料，简化苦求表单，使租出当事东说念主、租出就业单元和下层窗口剖释办理要求，责任有据可循。

　　2.优化登记备案最小终止时间。将“统一房屋或部位出租的，备案终止原则上不少于6个月”，诊治为“统一房屋或部位出租的，备案终止少于2个月的，需向承办的区租出中心或受理中心证实情况”。通过联系调研闲谈，从既故意于保险租出当事东说念主的正当权利，又兼顾与居住登记、居住证办理业务衔尾的角度动身，将登记备案终止时间优化为2个月，与本市租出住房房源核验法律解释保合手一致。

　　3.建立健全市、区、街镇三级数据分享机制。进一步鼓励网签备案信息对接市大数据中心，罢了与市民政、市公安等部门数据分享和业务协同。主动为区、街镇联系料理部门通畅住房租出平台用户权限，罢了区域、街镇住房租出数据的查询、分享和运用，为住房租出料理纳入社区概括处理提供数据撑合手，进一步晋升责任着力。

　　4.优化线上办理和免于提交责任。连年来，本市网签备案责任合手续优化：2020年推出网签备案“不碰面”办理，罢了全程网办；2021年互助市公安局推出居住证一件事，罢了网签备案与居住登记无缝衔尾；2022年进一步推出“我要租房”应用场景赌钱app下载，面向群众提供方便租房就业。因此，对子系条件增多了线上办理和免于提交的施行，疏浚租出当事东说念主方便办理网签备案就业。