大溪地气候（之八）：赌钱赚钱app

纯熟的滋味调换的配方，保撬盘业主避坑指南

一、大溪地业委会真的不好吗？作念错了啥，为啥谣言飞？

基本上，莫得此次废标风云前，他们每个月齐是这么干着的，不信可以望望以下聚会：

点评：为小区事业超10天

点评：为小区事业超20天

点评：至少态度特地较着

点评：业委会成员，齐有可以事业，受教师进度齐可以，还能投入业委会，也属难能贵重吧。

业委会建造于今，也就一年多点，也紊鼓舞不少事，大溪地朝着期许缓缓鼓舞中改善中，也有业委会赶赴参不雅学习不雅摩过。

从公众号看，2024年3月前齐排深奥纷，明面上至少如斯。物业还算在拼凑配合着业委会的监督指导，并有些改善的。

2024年年头，一场大火，一个责骂、一次业主概念商榷，然后拟业主大会决定续聘与解聘事宜后，大溪地业委会公众号开动出现公开责骂百协物业不配合气候，也开动出现公开责骂有东说念主群里区分业委会传言的著述。至此，大溪地小区不在碧波浩淼，画风突变了。

大溪地部分业主为何不信任高票当选的业委会了？

诚然当选得票候补委员也有70%同意票，多数候选东说念主80%以上得票率，关联词投票成果，懂得齐懂，并不行讲解各人拥护度的，投票成果好多技巧，是为了有个成果而有个成果良友。

从二届筹备过程耗时约两年，建造两个月就有副主任下野看，有30不到的年青党员加入业委会看，也不行讲解大溪地业委会各人基础塌实，也不行讲解业委会成员齐能精诚和谐，里面的故事惟一里面东说念主清爽。

一个扎根大溪地朝上18年的拓荒商物业，一个往时的合肥高端大型楼盘，拓荒商和前期物业在大溪地细目亦然根深蒂固的。多年下来，大溪地的磋议性收益、全球车位、磋议用房上的利益，和不少方面细目有牵连和纠葛，是以有业主坚强看重近况，也有业主坚强反对近况，齐是确保我方利益，是不及为奇的。

天然，也有不少业主，两端不占，单纯看某协物业不行，又看某云物业嫌小嫌不靠谱，怕作念其作念不好或配不上大溪地。

关联词大溪地的废标派，组织得有声有色，识文弄墨也特地皮行，搭台发动也手到拿来......瞧一瞧，看一看吧，专科度，烧钱度，资源领有度，手法和打法，不亚于滚爬摸打多年的实力派业委会，甚而有保盘组织或撬盘组织近似训戒的哟。大溪地竟然“高东说念主”云集呀。

这么布景，这么的80万方体量，约7千业主的小区，又有这么的实力大辩若讷的业主；十五年前没出来，十年前没出来，五年前没出来，两年前没出来，当今冒出来了，那细目不是业主被误了，便是真业主觉悟了！

大溪地二届业委会，积极维权，根基未稳，就急于、就勇于对前期物业慎重查抄、慎重核验，并下问题责骂函、直至解聘的逐客令，大溪地二届业委会，也真不是盖的！

要是说大溪地二届业委会真的一无是处，我合计很不公说念！至少这个横幅，便是他们最大的得手。这亦然天下少有的得手，因为这么80万方体量的楼盘，扎根近20年的前期物业（拓荒商物业），公然自认承诺要退场，便是大溪地弥远不行健忘的得手！有他们的功劳！钞票保全5200万，亦然一个亮点，值得学习。

这注定是一场苦战恶战；关联词，从二届业委会公众号看，从大溪地现场景况看，缄默支握的两方的业主齐有，业主各人眼睛也不是白长了，是雪亮雪亮的。

三、飞云物业真的很差，各式被黑，为啥？

从业委会报名候选东说念主质料看，他们细目不是痴人，若飞云物业一无是处，如故隔邻老王物业单元，敢选为本次新物业中标东说念主，莫非真傻了？或者如大溪地业主群中部分业主说的他们收受飞云平允了？惟恐事情，不是这么浅薄的吧？

就算也许有吧，但不至于所有业委会成员齐丧失态度，所有业委会成员齐欢欣这么干！

飞云一个外地物业，能合肥拿下7个楼盘，细目也不是垃圾物业，貌似还有授牌获奖的在管楼盘呢！

业主群中各式黑，或者以点带面，将飞云描绘为一无是处，是不是就很客不雅，我思瓦解东说念主天然瓦解。

望望飞云怎么修起传言的：

四、误入罗网与避坑指南

大溪地二届业委会堕入现时境地，笔者答允信服是和多数业委会清寒各人基础考虑，上位后公众号只留痕，但未用心全力作念好各人职责考虑；和太轻敌考虑，太信服第三方和法律照拂人考虑。

笔者作念业委会12年，先后换过两次前期物业，其中也有拓荒商的一级物业。齐能妥善更换，自若叮咛，小区达成大逆转，心得如下。

（1）至少七成业主是业委会支握者

这点很难作念到，需要建造前的一些事件的支握复古，和中枢成员的一贯起劲。当选成员，必须至少有两名傍边，已经带领业主为小区作念过大齐事实，特地有公信力、感召力、奉献心、解决组织才略......

或者建造后，业委会先作念东说念主，后作念事，况且要无怨无悔地作念事，作念出几件让业主刮目相看的事，不然难以得回业主信任。

（2）掌控业主交流渠说念，幸免信息茧房

业委会建造前，小区须有全员交流群，且解决者和率领者，是小区上述东说念主员。公正客不雅的分析小区情况，科学合理的提倡小区完善规划。或者建造后，完善好组织单干后，花很鼎力气作念业主宣传职责，得东说念主心得天地！

有心东说念主为大溪地气候，作念了四则漫画，值得一看，作家佚名，先莽撞援用了。

显豁，公论不应该被操控，只应是透明和良性率领，但宣传和公论率领的进击性，不言而谕的，是决定成败的大事！

五、为何乱象不啻？为何无可提拔？

更换前期物业，为何老是乱象不啻，粗略关联部门齐无可提拔的花样？原因也很浅薄，成因也很复杂，本篇就不伸开细聊了，有酷好的，可以望望我公众号系列关联著述。搜一搜功能，好用。

六、业主奈何作念，才是正确的？

其实二届是犯错，如故缺点，齐不进击，那时最浅薄的处理宗旨是：再行业主大会在蓝本报名东说念主选中，采取中标单元即可。

但，当今只表决废标议题，扯旗放炮的废标通顺，变成业主阵营，导致业主扯破，事情就已复杂化了，对大溪地二届业委会，甚而后续的业委会，齐是恶梦。

飞云和百协，躺着中枪，如故站中枪，齐不进击。保盘和撬盘，第三方也积极参与保盘和撬盘的幕后经营，成本不信服业主眼泪，他们好多眼中也只看利益。

树欲息而风胁制，主动权在业主手中，作念出明确的判断，为小区畴昔作念主；不然，大溪地的畴昔就堪忧！

注：文中配图、素材来自荟萃，版权属原作家，如不同意援用，立地下架。素材中不雅点，不代表笔者不雅点。

未完待续